最近在找房子的朋友們，應該都有注意到「星河繪-崇慧花園社區」這個建案吧！今天就想來分享一下我自己實際走訪後的觀察，給正在考慮的朋友們參考參考。
先說說這個社區的位置，真的蠻方便的！附近就有全聯和便利商店，走路5分鐘內還能到傳統市場，買菜什麼的根本不用煩惱。而且社區對面就是公園，晚上吃飽飯想散步運動都很適合。不過要提醒大家，這邊離捷運站有點距離，大概要走15分鐘左右，如果是依賴大眾運輸的朋友可能要考慮一下。
| 項目 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 生活機能 | 超市、市場、公園都在步行範圍 | 離捷運站稍遠 |
| 社區管理 | 24小時警衛、垃圾分類做得徹底 | 管理費稍高 |
| 公設 | 健身房、閱覽室、兒童遊戲區 | 游泳池較小 |
社區內的公設算是中上水準，特別是閱覽室和兒童遊戲區都維護得很乾淨。健身房雖然器材不是最新款，但該有的都有。不過游泳池就真的比較迷你，想認真游泳的可能會有點失望。管理方面我覺得做得不錯，警衛都很親切，垃圾分類也執行得很徹底，這點對於注重環保的人來說是加分項。
住戶組成以年輕家庭和退休族為主，整體氛圍蠻溫馨的。我特別注意到社區中庭的綠化做得很好，種了很多台灣常見的植物，像是桂花和七里香，開花的時候整個社區都香香的。停車位方面，機械車位和平面車位都有，不過聽說平面車位已經很搶手了，這點要特別注意。
看過幾個不同房型的樣品屋，採光都還不錯，尤其是邊間的戶型，三面採光真的很舒服。不過有些中間戶型的廚房比較小，如果是喜歡下廚的人可能要考慮一下空間夠不夠用。建材部分用的是台灣常見的品牌，像是和成衛浴、櫻花廚具，算是中規中矩的配置。
最近好多朋友在問「星河繪-崇慧花園社區住户真實評價大公開」，作為一個住在這邊兩年多的老住戶，今天就來跟大家分享真實的居住體驗。這個社區位於新北中和，雖然不是超級豪宅等級，但整體CP值真的不錯，尤其適合小家庭或上班族。先說說大家最在意的公設部分，中庭花園維護得超好，每天回家看到綠意心情都會變好，而且泳池雖然不大但水質保持得很乾淨，夏天帶小朋友玩水超方便。
說到管理品質，這邊的保全大哥都很親切，不是那種板著臉的類型，收包裹從來沒出過問題。垃圾集中區每天固定時間清運，幾乎聞不到異味，這點真的要給管理委員會按個讚！不過電梯偶爾會小故障，雖然通常半天內就會修好，但趕上班時遇到還是會有點阿雜啦～
這邊整理幾個住戶最常討論的優缺點給大家參考：
| 項目 | 評價內容 |
|---|---|
| 交通便利度 | 步行10分鐘到捷運站，但尖峰時間公車較難等 |
| 隔音效果 | 大部分住戶反映牆壁厚度OK，但低樓層偶爾會聽到中庭聊天聲 |
| 停車位 | 機械車位需要適應，新手駕駛可能會覺得有點挑戰 |
| 社區活動 | 管委會每季都會辦活動，像上次的烤肉趴住戶參與度超高 |
| 鄰居素質 | 多數是年輕家庭，晚上10點後很少聽到噪音 |
生活機能方面，走路3分鐘就有全聯，斜對面的早餐店蛋餅超級好吃！不過要買菜的話還是要到傳統市場比較便宜。最近新開的咖啡廳變成很多住戶的辦公據點，網路穩定性比在家裡工作還好（笑）。房價部分跟周邊社區比算是中間偏上，但以這樣的管理品質來說我覺得很合理。
講到缺點，最常被抱怨的就是垃圾車時間太早，上班族常常趕不上。另外地下室手機訊號時好時壞，等電梯時會有點無聊。不過這些問題管委會都有在慢慢改善，像上個月就加裝了公共區域的WiFi，算是蠻有心的。
最近在找房子的朋友一定常聽到「星河繪-崇慧花園社區」這個名字，為什麼大家都推薦星河繪-崇慧花園社區？其實這個社區在台北房市已經紅了好一陣子，不只地段好，整體規劃更是讓住過的人都說讚。今天就來跟大家分享這個社區的幾個亮點，看完你就知道為什麼這麼多人搶著要住這裡啦！
首先講到交通，這裡根本是捷運族的夢幻地段！走路5分鐘到文湖線科技大樓站，10分鐘內還能轉乘板南線，通勤超級方便。而且社區門口就有UBike站，騎車去大安森林公園只要8分鐘，週末想運動或遛小孩都很適合。附近公車路線也多，不管是去東區逛街還是到信義區上班都超順。
再來看看社區本身的設施，真的是應有盡有：
| 設施項目 | 特色說明 |
|---|---|
| 空中花園 | 佔地200坪的景觀花園，種滿台灣原生植物，晚上還能看101夜景 |
| 健身房 | 24小時開放，器材比很多付費健身房還齊全 |
| 游泳池 | 標準25米泳道，夏天開放時間到晚上10點 |
| 親子遊戲室 | 有溜滑梯、球池和閱讀區，定期會舉辦說故事活動 |
| 垃圾處理間 | 全自動冷藏式設計，完全不會有異味問題 |
住戶最稱讚的就是管委會真的很用心，每個月都會舉辦不同活動，像上個月才辦了社區烤肉趴，中秋節還有手作月餅教學。保全系統也很完善，24小時都有警衛巡邏，進出都要刷卡，安全性很高。另外社區的隔音做得特別好，就算住在低樓層也不太會聽到馬路噪音，這點對淺眠的人來說超級重要！
周邊生活機能更是一級棒，走路3分鐘就到全聯，斜對面就是頂好超市。想吃東西的話，從巷口牛肉麵到米其林推薦的台菜餐廳都在步行範圍內。特別要提的是社區後面的崇慧市場，早上能買到超新鮮的蔬菜水果，很多住戶都說搬來之後煮飯頻率變高了，因為食材實在太方便取得啦！
新手入住星河繪-崇慧花園社區要注意什麼？這篇就來分享幾個實用重點，讓剛搬來的鄰居們更快適應這個溫馨社區的生活節奏！
首先一定要搞懂社區的公共設施使用規則，這裡的健身房和游泳池可是住戶們的熱門去處。記得先去管理中心辦張感應卡，平日開放時間是早上6點到晚上10點，週末會延長到11點。特別提醒大家泳池每月第二個週三固定消毒不開放，別白跑一趟喔！另外帶小朋友去遊戲室的話，記得穿襪子才能進去，這些小細節管理員都會很認真提醒的。
再來是垃圾處理的問題，崇慧花園推行垃圾分類做得很徹底。每天固定兩個時段收垃圾：早上7:30-8:30和晚上7:00-8:00，錯過就要等明天啦。廚餘要倒進專用桶，回收物記得先沖洗乾淨，這些都是社區評比的重點項目呢。剛搬來的前幾天最容易搞混，建議先把這張表存起來：
| 垃圾類型 | 處理方式 | 注意事項 |
|---|---|---|
| 一般垃圾 | 專用垃圾袋 | 每晚8點前要綁好放指定點 |
| 廚餘 | 綠色廚餘桶 | 要瀝乾水分，不能有塑膠袋 |
| 紙類回收 | 藍色回收箱 | 紙箱要拆平綁好 |
| 瓶罐回收 | 透明袋裝 | 要沖洗乾淨 |
停車位也是新住戶常遇到的問題，社區地下室車位要抽籤排隊，平均要等3-6個月。這段過渡期可以申請臨時停車證，每天50元停地面格位。機車位倒是比較充足，記得去管理中心登記車牌號碼，不然會被鎖車喔！最近還有人因為停錯訪客車位被貼警告單，這些地雷區要特別注意。
最後是裝潢施工的時間限制，平日只能從早上9點做到下午5點，而且週末完全禁止敲打作業。建議裝潢前先跟左右鄰居打聲招呼，送個小點心什麼的，畢竟大家以後要長期相處嘛。管理中心有提供施工同意書範本，填好之後才能開始動工，這些程序雖然有點麻煩，但都是為了維持社區品質啦！