最近幫朋友看房子，發現大樓樓層的選擇真的是門學問啊！不同樓層住起來感覺差超多，價格也差很大。今天就來跟大家分享一下我的觀察，特別是那些建商不會主動告訴你的小細節。

先說說低樓層吧，1-5樓通常價格最親民，但缺點也不少。最讓人頭痛的就是噪音問題，早上垃圾車的聲音、鄰居進出的談話聲都聽得一清二楚。還有隱私問題，路人經過可能都會往你家裡看。不過低樓層也有優點，像是遇到電梯維修或停電時，爬樓梯不會太累，對老人家或小孩來說比較方便。另外有些建案的低樓層會附贈小花園或露台，這點還蠻吸引人的。

中樓層（6-15樓）可以說是CP值最高的選擇，價格比高樓層便宜，但又不會有低樓層的那些困擾。視野已經不錯了，採光通常也很好，蚊蟲問題也會少很多。不過要注意的是，這個高度剛好是街道噪音反射的範圍，有時候反而比低樓層更吵。還有就是中樓層很容易被對面大樓擋到視線，買之前一定要實地看看周圍環境。

高樓層（16樓以上）的優點大家都知道，視野開闊、採光好、隱私性佳，但價格也最貴。不過住過的朋友說，高樓層其實有些意想不到的缺點。比如說風真的超大，陽台根本不能放輕的東西；等電梯要等超久，特別是上下班時間；還有就是水壓問題，洗澡時水可能會變很小。最麻煩的是遇到火警或地震時，逃生比較困難。

這邊整理個簡單的比較表給大家參考：

另外要提醒的是，每個建案的樓層定義都不太一樣。有些大樓因為有挑高大廳或商業空間，實際的居住樓層可能跟數字顯示的不一樣。比如說標示5樓，但其實是從地面算起的第7層。看房的時候一定要問清楚，最好自己走樓梯確認一下實際高度。

大樓買房怎麼挑樓層？專家教你避開這些NG選擇，這可是很多首購族最頭痛的問題。畢竟一住就是十幾二十年，選錯樓層真的會讓人後悔莫及。今天就來分享幾個挑樓層的實用技巧，幫你避開那些地雷選擇，找到最適合自己的黃金樓層。

首先要注意的是噪音問題，很多人以為越高層越安靜，其實不然。根據環保署數據，5-8樓剛好是街道噪音反射層，反而比低樓層更吵。特別是面對大馬路的戶型，這個樓層區間的噪音值可能比1樓還高出3-5分貝。另外也要留意電梯機房位置，通常頂樓倒數2-3層會有明顯的機械運轉聲，晚上特別明顯。

再來是價格考量，不同樓層的價差可能超乎你想像。以台北市新建案為例，中高樓層（15-20樓）每坪單價可能比低樓層（3-5樓）高出10-15%，但視野和採光確實好很多。建議可以參考這個價位分佈表：

採光也是挑樓層的重點，特別是現在台北到處都是超高建築。建議下午3-5點實際去看房，這時候最能看出日照是否會被鄰棟遮擋。有些建案為了銷售，會把模型做得比實際稀疏，千萬別被樣品屋騙了。另外要注意的是，低樓層雖然便宜，但如果是面對中庭的戶型，夏天容易有蚊蟲問題，冬天陽光又容易被高樓擋住，真的會住得很悶。

最後提醒大家，別被「4樓」、「8樓」這些數字迷思困住。現在新建案很多都把4樓改稱3A，價格反而比較划算。而8樓在部分建案會因為諧音被加價，但其實根本沒差，這些都是行銷手法。重要的是實際居住品質，與其糾結數字，不如多比較同社區不同樓層的實際住戶評價。

為什麼頂樓戶總是賣最貴？高樓層的5大真實優缺點

每次看房價，頂樓戶的價格總是讓人倒抽一口氣，但你知道為什麼開發商最愛把頂樓定價拉高嗎？其實高樓層真的有它獨特的魅力，不過缺點也不少，今天就來跟大家聊聊住頂樓的真實體驗，看完你就知道值不值得多花那些錢啦！

先說說優點部分，頂樓最吸引人的就是視野超級無敵好，完全沒有遮蔽物，白天看城市景觀，晚上看星星月亮，這種view真的會讓人心情很好。再來是隱私性高，不用擔心樓上鄰居走路聲音，也不用忍受樓上小孩跑跳的噪音，對於討厭吵雜的人來說根本是天堂。還有就是採光通風都超棒，陽光可以從早曬到晚，空氣對流也比低樓層好很多，尤其台灣夏天這麼熱，頂樓的風真的會讓人覺得涼爽許多。

不過頂樓也不是完全沒缺點，最讓人頭痛的就是夏天會特別熱，雖然現在新建案都有做隔熱層，但太陽直射屋頂的熱度還是很可怕，冷氣費會比一般樓層高不少。再來就是等電梯等到天荒地老，特別是上下班時間，住頂樓的人常常要提前很多時間出門，不然一定會遲到。還有就是防水問題，雖然現在建築技術進步很多，但頂樓還是有漏水的風險，萬一遇到真的要花不少錢處理。

說到水壓問題，這真的是很多頂樓住戶的痛，特別是老舊社區，洗澡時水壓不夠真的很煩人。不過現在新建案大多有加壓馬達，這個問題就比較少見了。還有一個很多人會擔心的就是地震時搖晃感比較明顯，其實這點要看建築結構，如果是鋼骨結構的大樓反而比較安全，但如果是老舊公寓就要多注意了。

低樓層真的不好嗎？住2-5樓的實際居住體驗分享

最近在找房子的朋友一定常聽到「低樓層不好」的說法，但實際住過2-5樓後發現，其實有很多意想不到的優點！先說最實際的，每次等電梯時看著高樓層鄰居焦躁的樣子，就覺得住在5樓以下根本是種小確幸，特別是上班尖峰時間，走樓梯下樓比等電梯快多了，完全不用人擠人。

不過住低樓層當然也有要注意的地方。像是蚊蟲問題就比較明顯，特別是夏天一定要裝紗窗。還有隱私部分，建議可以裝霧面玻璃貼或窗簾，避免路人一眼看進家裡。最讓人驚喜的是，低樓層反而比較安靜！因為現在新建案都把機械車位、垃圾集中區設在B1或1樓，真正吵的反而是中高樓層會聽到電梯運轉聲。

說到採光，其實沒有想像中差。現在很多建案棟距都抓很寬，除非是超級窄巷弄，不然2-5樓白天根本不用開燈。陽台種植物也長得特別好，不用像高樓層要擔心風太大把盆栽吹倒。快遞送餐也超方便，外送員最愛送低樓層，食物送到手上都還是熱的。

朋友來家裡玩的時候最常說：「你們家樓層剛好耶，不會太高也不會太低。」其實住久了就發現，每個樓層都有優缺點，重點是找到適合自己生活習慣的。像是有長輩或小孩的家庭，低樓層反而比高樓層來得方便安全。下次聽到別人說低樓層不好時，不妨實際去體驗看看，說不定會改觀喔！