草漯之星房價跌破2字頭？ | 觀音區草漯之星最新成交價 | 草漯之星社區評價大公開

最近桃園觀音區的「草漯之星」討論度超高，這個社區就位在六合二街上，周邊生活機能越來越完善，吸引不少想買房的朋友關注。這邊整理一些實際狀況給大家參考，畢竟買房是人生大事，多了解總是好的。

說到草漯之星的房價走勢，從實價登錄資料來看，最近成交均價大概落在21-23萬/坪之間。這個價格在觀音區算是中上水平，不過比起桃園其他熱門區域還是親民不少。特別適合想要離工業區近一點，又不想住得太擁擠的上班族。這邊整理幾個重點數據：

草漯之星最吸引人的是周邊環境，走路就能到全聯、便利商店，開車10分鐘到觀音工業區，對在附近工作的人來說超級方便。社區管理也蠻用心的，有24小時警衛，公共設施雖然不算豪華但該有的都有。最近看到不少年輕夫妻來看房，主要是看上這裡的CP值，同樣預算在桃園市區可能只能買到老舊公寓。

這邊的生活機能還在持續發展中，聽說未來附近會規劃新的公園和賣場。雖然現在晚上還是有點安靜，不過對喜歡清幽環境的人來說反而是優點。要提醒的是，如果是習慣都市熱鬧夜生活的人，可能要先來附近繞繞看適不適應。另外交通部分，主要還是要靠機車或開車，大眾運輸工具比較少，這點要特別注意。

最近好多朋友在問「草漯之星在哪裡？桃園觀音區六合二街生活機能全解析」，其實草漯之星就藏在觀音區六合二街這一帶，這邊雖然不算超級熱鬧，但生活機能其實比大家想像中還要方便。今天就來跟大家詳細分享這區的日常採買、交通和吃喝玩樂，讓想搬來或投資的朋友有個參考。

先講最重要的生活採買，六合二街周邊有幾個在地人常去的市場和超市，走路10分鐘內都能到。像是最多人去的全聯福利中心（觀音草漯店），還有傳統的草漯市場，早上特別熱鬧，新鮮蔬果魚肉都能買到。另外這邊也有美廉社和便利商店，半夜想買東西也不用擔心。

交通部分其實蠻方便的，開車5分鐘就能上台61線西濱快速道路，往南寮或台北都很順。公車的話有5044、5045路線經過，可以到中壢火車站，班次雖然不算密集但還算夠用。騎機車的話就更方便了，到觀音市區大概10分鐘，中壢也只要20分鐘左右。

說到吃的，六合二街附近有不少在地人推薦的小吃店，像是「阿婆麵店」的乾麵和餛飩湯是必點，還有「草漯羊肉爐」冬天總是滿滿人潮。如果想喝咖啡或吃簡餐，走路15分鐘到忠孝路那邊有幾家文青小店，假日很多年輕人會去。晚上想吃宵夜的話，六合二街轉角有間鹽酥雞攤開到凌晨1點，雞排炸得特別酥脆。

這邊的學區也算完整，從草漯國小、草漯國中到觀音高中都有，接送小孩上下學不用跑太遠。醫療部分雖然沒有大型醫院，但有幾間診所和藥局，感冒發燒這種小毛病都能處理。假日想散步的話，走路10分鐘就能到草漯沙丘，最近很紅的打卡景點，帶小朋友去玩沙也很適合。

誰適合買草漯之星？首購族與小家庭看過來！這篇就是要來幫大家分析這個桃園青埔新興建案的適合族群。說到買房啊，真的是人生大事，尤其是現在房價這麼高，更要精打細算。草漯之星這個建案最近討論度很高，我們就來看看它到底適不適合你吧！

先說說草漯之星的基本資訊，這個建案位在桃園市觀音區，屬於青埔特區外圍，但價格相對親民很多。這邊整理了一個簡單的比較表，讓大家一目了然：

如果你是首購族，手上預算有限但又想住在桃園航空城周邊，草漯之星真的可以考慮。它的2房總價大概落在800-900萬之間，對年輕人來說負擔相對輕鬆。而且這邊的生活機能正在快速發展，全聯、超商這些基本需求都能滿足，未來還有大型商場的規劃。

小家庭的話，3房格局就很適合。現在很多建案都把3房做得很小，但草漯之星的3房實際使用坪數有28坪左右，小朋友的房間不會太小，客餐廳空間也夠用。重點是這邊環境很安靜，不像市區那麼吵雜，對有小孩的家庭來說很重要。附近就有公園和學校，接送小孩上下學也很方便。

交通方面雖然不像青埔核心區那麼方便，但開車上國道二號很快，到桃園機場或台北都不算遠。如果是搭公共運輸，可以騎YouBike到高鐵站，或是等未來捷運綠線延伸過來。現在買這裡等於是買未來性，價格還沒漲太多，算是進場的好時機。

最近好多朋友都在問「為什麼草漯之星房價21萬起？觀音區行情大公開」，其實這個價格在觀音區算是CP值很高的選擇啦！草漯重劃區這幾年發展超快，附近有便利商店、全聯這些生活機能，開車到青埔也只要15分鐘，對通勤族來說真的很方便。加上政府在這邊投入不少建設，像是草漯市地重劃工程、觀音國民運動中心，讓整個區域的居住品質提升不少。

說到觀音區的房價行情，這邊整理個簡單比較表給大家參考：

從表格可以看到，草漯之星的價格在觀音區算是中間偏甜，特別適合首購族或小家庭。這邊要提醒大家，觀音區雖然離桃園市中心有點距離，但因為有台61線和台66線快速道路，開車到中壢、桃園其實都算順暢。而且現在很多科技廠都在觀音工業區設廠，帶動不少就業人口，租房需求一直很穩定。

另外草漯重劃區的街廓規劃比舊市區整齊很多，馬路比較寬，停車也相對方便。附近有草漯國小、草漯國中，對有小孩的家庭來說很加分。雖然目前商業機能還在發展中，但基本的生活採買沒問題，全聯、超商這些都有，要逛大賣場的話開車10分鐘就能到中壢的家樂福。